SERVICE

КОМПАНІЯ

ПОСЛУГИ

СТАТТІ

КОНТАКТИ

ОЦІНКА МАЙНА.
Оцінка майна - оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності /ВРУ Закон № 2658-III від 12.07.2001 «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»/

Об'єкти оцінки - майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу. /Постанова КМУ «Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) від 10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ/.

Оцінка майна:
1. Оцінка об’єктів у матеріальній формі:

1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок. Об’єкти у матеріальній формі, що підлягають оцінці, за класифікаційною ознакою – об’єкт:
- Земельна ділянка;
- Квартира;
- Житлове приміщення відмінне від квартири;
- Садиба; Будівля (житлові будинки, нежитлові будинки, гуртожитки, готелі, ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали, будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів освіти та т. ін.);
- Нежитлове приміщення;
- Споруда;
- Інженерні споруди.

1.2. Оцінка машин і обладнання.

1.3. Оцінка дорожніх транспортних засобів. За класифікаційною ознакою – об’єкт: автобус; автомобіль вантажний; автомобіль легковий; мототехніка; напівпричіп; причіп; спеціальний та спеціалізований транспортний засіб.

1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів та тих, що становлять культурну цінність.

2. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності:

2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об'єкти інтелектуальної власності).

2.2. Оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності.

Незалежна оцінка майна, майнових прав та бізнесу, проводиться для випадків:

1.1. переоцінки (переоцінка) основних засобів, інших необоротних та нематеріальних активів;
1.2. визначення вартості (вартість) основних засобів, інших необоротних та нематеріальних активів, яка амортизується;
1.3. визначення вартості (вартість) малоцінних необоротних матеріальних активів, яка амортизується;
1.4. визначення ліквідаційної вартості основних засобів, інших необоротних та нематеріальних активів. Ліквідаційна вартість в розумінні стандартів бухгалтерського обліку;
1.5. експертна оцінка вартості майна, яке перебуває у податковій заставі, для визначення початкової ціни його продажу. Така оцінка проводиться у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні";
1.6. визначення вартості транспортного засобу (вживаного транспортного засобу ), для цілей продажу;
2.1. оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден, у виконавчому провадженні, в якому, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні";
3.1. визначення ціни продажу предмета іпотеки, у разі недосягнення згоди щодо ціни продажу, продаж предмета іпотеки здійснюється за ціною, не нижчою за встановлену незалежною оцінкою, що підтверджується відповідним актом про оцінку;
3.2. при посвідченні договорів відчуження транспортних засобів, інших самохідних машин і механізмів нотаріусу подається висновок експерта про вартість транспортного засобу, який діє протягом двох місяців з дня проведення експертизи. Експертиза вартості транспортного засобу має бути виконана фахівцем, якого занесено до Державного реєстру судових експертів або Державного реєстру оцінювачів;
3.3. у разі незгоди з оцінкою описаних предметів, спадкоємці вправі запросити спеціаліста-експерта або оцінювача для визначення вартості спадкового майна;
3.4. продажу громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної та комунальної власності, за Договором купівлі-продажу який підлягає нотаріальному посвідченню. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування.