Экспертная оценка незавершенного строительства Львов

Объекты незавершенного строительства — здания, сооружения и передаточные устройства, которые фактически не эксплуатируются вследствие того, что находятся в недостроенном состоянии. Сюда можно отнести как объекты которые не достроены, а также те, которые не введены в экплуатацию по акту готовности и не зарегистрированы (для недвижимости).

Определение стоимости объекта неравершеного строительства (объектов незавершенного строительства) проводится по процедуре установленной постановлением КМУ от 10 сентября 2003 N 1440.

Стоимость объектов незавершенного строительства определяется с применением затратного, сравнительного подходов, а также путем объединения всех методических подходов (как разница между прогнозируемой рыночной стоимостью объекта оценки при условии завершения его строительства и ввода в эксплуатацию и приведенными к текущей стоимости затратами на завершение строительства и ввод этого объекта в эксплуатацию).

Оценка объекта незавершенного строительства требует учета степени готовности объекта, состояния строительных конструкций, наличие коммуникаций, расположение, анализа наиболее эффективного использования (НэИ), т.д.

Оценщики компании предлагают услуги по оценке стоимости незавершенного строительства для следующих целей:

постановка объекта незавершенного строительства на баланс предприятия (определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, определения справедливой стоимости объекта незавершенного строительства, иного вида вартлости)

  • оценка объектов незавершенного строительствадля целей бухгалтерского учета
  • оценка объекта незавершенного строительства для залога (для обеспечения выполнения обязательств)
  • принятие решений о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства (реорганизация, реструктуризация, банкротство предприятия)
  • оценка ОНС для заключения гражданско-правовых сделок
  • расчет эффективности использования объекта незавершенного строительства и целесообразности капиталовложений