Экспертная оценка нежилого помещения

Сейчас в законодательстве широко используется термин «нежилое помещение». Однако, само понятие нежилых помещений, в общем, нормативно не сформулировано. За исключением понятие, используемое в узком смысле — только по нежилых помещений, расположенных в жилом доме.

Нежилые помещения — это помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера (следует из п. 3 ЖК от 30.06.1983 № 5464-X).

Нежилое помещение — помещение в структуре жилого дома, не относится к жилому фонду. Является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений (ДБН В.2.2-15-2005).

Недостатки законодательства является одной из причин возникновения проблем правоприменительного характера, а также служат основой для дискуссии о существовании нежилого помещения как самостоятельного объекта гражданских прав и его правовую природу.

Обобщенное определение предлагает В.С.ЛОГВИН в публикации Понятие нежилое помещение как объект гражданских прав:

Нежилое помещение — это обособленное в натуре помещение, предназначенное для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении и / или обслуживанием других помещений здания, которое является самостоятельным недвижимым имуществом и объектом гражданских прав.

Источник: http://smf.in.ua/node/3455; http://kul.kiev.ua/images/chasop/2013_2/196.pdf Оценка нежилых помещений Львов Львовская область