Экспертная оценка мансарды Оценка мезонина

Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши (ДБН В.2.2 — 15-2005 Жилые дома. Основные положения).

Подобное определение приведено в решении ЛГС № 442 от 06.07.2007 О порядке проведения переоборудования чердаков на мансардные этажи или надстроек в жилых домах на территории г. Львова с целью ремонта крыш и расширения жилищного фонда:

Мансардный этаж — этаж дома, расположен в габаритах крыши дома.

Мансарда — чердачное помещение, расположенное в габаритах крыши дома, которое используют как жилье, так и для хозяйственных нужд и которое обеспечено внешними утепленными ограждающими конструкциями.

Мезонин — жилая надстройка над частью жилого дома, которая соединена архитектурно и конструктивно с крышей дома.

Объем мансард, мезонинов определяется умножением площадей их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия. В случае криволинейного очертания перекрытия мансарды (мезонина) принимается средняя высота (Приказ N 127 от 24.05.2001).

При определении площади мансардного помещения жилого дома учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м при наклоне 30 град. к горизонту; 1,1 м при 45 град .; 0,5 м при 60 град. и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7.

Учитывая разнообразие архитектурно — строительных решений данного рода помещений экспертная оценка мансарды, мезонина проводится обычно сравнительным подходом с учетом элементов затратного.