Стоимость доли участника при выходе из ООО

В течение тридцати дней с момента, когда Общество узнало или должно было узнать о намерении участника о выходе из Общества, оно должно сообщить участнику о стоимости (цене) его доли и обосновать приведенный расчет предоставляя копии необходимых для этого расчета документов (ЗУ Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью от 06.02.2018 № 2275-VIII).

Стоимость доли определяется Обществом в день, предшествовавший дню, когда участником было подано заявление (в соответствии с требованиями и порядке, определенном Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований»).

Стоимость доли участника определяется исходя из рыночной стоимости совокупности всех долей участников общества пропорционально размеру доли такого участника (ст. 24 Закона № 2275).

Continue reading

Обязательность осмотра объекта оценки !?

Оценка имущества, имущественных прав (далее — оценка имущества) — это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (ст. 3 Закона №2658-III).

Отчет об оценке имущества является документом, содержащим выводы о стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности — субъектом хозяйствования в соответствии с договором. Отчет подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.

Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно-правовыми актами по оценке имущества. Оценочные процедуры — действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку.

Независимая оценка имущества проводится в такой последовательности, где среди прочего, приведены: идентификация объекта оценки и связанных с ним прав (п. 51 Постановления КМУ №1440).

Процедура идентификации обьета не прописана, соответственно отождествлять понятия идентификации и осмотра некорректно.

Однако проведем обзор законодательно установленного понятия срока идентификация:

Continue reading

Физические характеристики земельного участка: корректировка на площадь, конфигурацию

При сопоставлении цен продажи подобными определяются застроенные земельные участки, имеющие:

  • одинаковую функцию использования земли и характер земельных улучшений;
  • общий район расположения;
  • близкие физические характеристики.

Физические характеристики: размер, конфигурация, уклон поверхности, состояние почв, режим грунтовых вод и паводков, заболоченность, проявления опасных геологических процессов, уровень инженерной подготовки, физическое состояние объектов недвижимого имущества, таксационных видели подобное. (Постановление КМУ от 11 октября 2002 N 1531 «Об экспертной денежной оценке земельных участков»).

В данном случае рассмотрим внесения поправок на различие размера участка и конфигурации.

Площадь участка.

Расчет коэффициента проводим по формуле:

Ks = [Ln(So)/Ln(Si)]^d

Continue reading

Экспертная оценка имущества Львов

Оценка имущества, имущественных прав (далее — оценка имущества) — это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (Экспертная оценка имущества Львов).

Субъект оценочной деятельности — субъекты хозяйствования — зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица — субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющих хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии Закона;

Оценщик: гражданин Украины, иностранец и лица без гражданства, сдавшие квалификационный экзамен и получили квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями Закона.

Имущество (объект оценки):

  • объекты в материальной форме, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и тому подобное;
  • паи, ценные бумаги;
  • нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности;
  • целостные имущественные комплексы всех форм собственности;
  • любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности,
    в том числе права, которые являются составными частями права собственности
    (Права владения, распоряжения, пользования) (имущественные права);
  • другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования
    природных ресурсов и т.п.;
  • права требования.

В случае необходимости обращайтесь, работаем на территории Львова и Львовской области (Украина, Львов).