Обязательность осмотра объекта оценки !?

Оценка имущества, имущественных прав (далее — оценка имущества) — это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности (ст. 3 Закона №2658-III).

Отчет об оценке имущества является документом, содержащим выводы о стоимости имущества и подтверждает выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности — субъектом хозяйствования в соответствии с договором. Отчет подписывается оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.

Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно-правовыми актами по оценке имущества. Оценочные процедуры — действия (этапы), выполнение которых в определенной последовательности дает возможность провести оценку.

Независимая оценка имущества проводится в такой последовательности, где среди прочего, приведены: идентификация объекта оценки и связанных с ним прав (п. 51 Постановления КМУ №1440).

Процедура идентификации обьета не прописана, соответственно отождествлять понятия идентификации и осмотра некорректно.

Однако проведем обзор законодательно установленного понятия срока идентификация:

Continue reading