Monthly Archives: Август 2016

Доходность квартир. Европа. Gross Rental Yields.

Валовой годовой доход от аренды (Gross Rental Yields), выраженный как процент от стоимости покупки недвижимости. Это то, что хозяин может ожидать как возврат на свои инвестиции до уплаты налогов, платы за обслуживание и другие расходы.

Рассчитывается как отношение годовой арендной платы к стоимости недвижимости:

Gross Rental Yields = Annual Rent / Property Costs,%.

По данным ресурса www.globalpropertyguide.com наблюдаем следующие значения GRY:

Австрия — 2,18%; GDP / Per Capita (51,307) Франция — 2,89%; GDP / Per Capita (44,538) Великобритания — 3,21%; GDP / Per Capita (45,653) Россия — 3,22%; GDP / Per Capita (12,926) Германия — 3,34%; GDP / Per Capita (47,59) Финляндия — 3,63%; GDP / Per Capita (49,497) Турция — 3,79%; GDP / Per Capita (10,482) Швейцария — 3,81%; GDP / Per Capita (87,475) Греция — 3,83%; GDP / Per Capita (21,653) Люксембург — 3,85%; GDP / Per Capita (111,716) Италия — 3,86%; GDP / Per Capita (35,823) Испания — 3,91%; GDP / Per Capita (30,278) Чехия — 4,18%; GDP / Per Capita (19,563) Кипр — 4,23%; GDP / Per Capita (26,115) Эстония — 4,28%; GDP / Per Capita (19,671) Мальта — 4,35%; GDP / Per Capita (24,876) Сербия — 4,44%; GDP / Per Capita (6,123) Словения — 4,46%; GDP / Per Capita (24,019) Болгария — 4,64%; GDP / Per Capita (7,753) Дания — 4,84%; GDP / Per Capita (60,564) Бельгия — 4,87%; GDP / Per Capita (47,722) Латвия — 4,92%; GDP / Per Capita (15,729) Нидерланды — 5,45%; GDP / Per Capita (51,373) Польша — 5,46%; GDP / Per Capita (14,379) Литва — 5,98%; GDP / Per Capita (16,386) Хорватия — 6,07%; GDP / Per Capita (13,494) Португалия — 6,16%; GDP / Per Capita (22,13) Черногория — 7,53%; GDP / Per Capita (7,149) Венгрия — 7,55%; GDP / Per Capita (13,881) Румыния — 7,76%; GDP / Per Capita (10,035) Молдова — 10,00%; GDP / Per Capita (2,233) Украина — 9,09%; GDP / Per Capita (3,055).

Из приведенных данных можно сделать вывод:

  • чем более развита страна тем больше срок окупаемости недвижимости
  • в странах с низким показателем GDP / Per Capita стоимость недвижимости существенно ниже
  • середьозважена валовая доходность операций аренды 4,22%