Переоборудование чердака или достройка дома может повысить стоимость на 20%

By | 29 марта, 2016

Дополнительное устройство полноценной спальни или ванной комнаты увеличивает стоимость недвижимости.

Достройка дома или переоборудование чердака под жилье может увеличить стоимость недвижимости, основываясь на средних ценах жилых домов Nationwide Building Society расчитала, что устройство дополнительной ванной комнаты может увеличить стоимость дома на 4,9% в Англии, так увеличения площади этажа на 10% способствует росту цены на 5,1%.

Полноценное увеличение площади этажа или переоборудование чердака может увеличить стоимость ориентировочно на 22%

Например увеличение площади этажа путем устройства дополнительной спальни площадью 13 кв.м. может увеличить стоимость на 10% таунхауса или 13% сблокированного дома.

Если владельцы переоборудуют с 3 до 4 спален, это может увеличить стоимость на 10% таунхауса, 9% сблокированного дома.

Дополнительная ванная комната — 5%
Увеличение площади этажа на 10% — 5%
Дополнительная полноценная спальня — 10%
Расширение / переоборудование чердака — 22%
Увеличение количества спален с 2 до 3 (3-4) (таунхауз) — 10%
Увеличение количества спален с 2 до 3 (сблокированный дом) — 13%
Увеличение количества спален с 3 до 4 (сблокированный дом) — 9%

Также отмечается, что расположение остается ключевым фактором стоимости недвижимости, однако другие факторы, такие как площадь дома, количество спален, также очень важный фактор.

Улучшение дома путем расширения этажа или устройства дополнительных площадей за счет чердака, остается хорошим путем к увеличению стоимости дома.

Однако в каждом конкретном случае необходимо учесть затраты на реконструкцию и экономический эффект после реконструкции, поскольку, как уже отмечалось выше расположения — ключевой фактор стоимости, и может иметь место, что расположение дома не будет способствовать экономически выгодному увеличению стоимости недвижимости после реконтрукции, тоесть расходы могут быть большими чем прирост стоимости.

Советуем прежде чем осуществлять инвестиции проконсультироваться со специалистами в данной сфере.

Источник информации:

  • http://www.theguardian.com/money/2016/mar/27/home-extension-or-loft-conversion-can-add-20-to-house-value
  • Экономическая оценка эффективности капиталовложений ПП КГ СЕПТИМА Львов 2016