021_004

Інвестиційний договір (пайова участь у будівництві) – не виключно майнові зобов’язання

ОСОБА подала до Господарського суду заяву з грошовою вимогою до боржника, в якій просила визнати ці грошові вимоги та включити їх до реєстру вимог кредиторів.

У задоволенні заяв про грошові вимоги відмовлено у повному обсязі.

Суди попередніх інстанцій, відмовляючи у визнані кредиторських вимог, вказали, що відносно боржника введено процедуру розпорядження майном, яка не припиняє його підприємницьку діяльність, і, як наслідок, зобов’язання боржника за договорами підлягають виконанню в натурі, а боржник зобов’язаний передати у власність цим фізичним особам як інвесторам квартири після введення будинку в експлуатацію.

Велика Палата Верховного Суду не погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про те, що внаслідок укладення інвестиційного договору між боржником та скаржниками виникли виключно майнові зобов’язання, а їх вимоги мають речово-правовий характер, оскільки це спростовується як змістом заяв про визнання вимог, так і наведеним вище аналізом норм права про правову природу інвестиційного договору, який поєднує положення низки різних договорів, передбачених ЦК України, та може бути підставою виникнення у його сторін також грошових зобов’язань (Постанова Велика Палата Верховного Суду Справа № 916/4644/15 від 29 січня 2019 року).