Експертна оцінка землі Львів Ліцензування

Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види:

  • бонітування ґрунтів;
  • економічна оцінка земель;
  • грошова оцінка земельних ділянок.

Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.

Суб’єктами оціночної діяльності (СОД) у сфері оцінки земель є: юридичні, фізичні особи, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування.

Основні вимоги до СОД (ст. 6 Закон від 11.12.2003 № 1378-IV): Continue reading

Запрацював новий порядок відбору оцінювачів

15 січня 2016 р. набрало чинності нове положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (Наказ ФДМ від 31.12.2015 № 2075).

До основних критеріїв визначення переможця віднесено:

досвід учасника конкурсу та оцінювачів;

наявність зауважень до практичної діяльності з оцінки майна;

наявність на дату проведення конкурсу невиконаних договорів з оцінки майна;

вартість виконання робіт з оцінки.

До основних плюсів, при заповненні інформаційної довіки, серед іншого, віднесено: кількість оцінювачів, як в штаті так і таких, що можуть бути залучені; кількість виконаних робіт для ФДМ; тощо.

 

Обмежено доступ СОД до оцінки предмету застави/іпотеки

Обмежено доступ СОД до оцінки предмету застави/іпотеки при наданні стабілізаційних кредитів НБУ. Так Поставновою від 13.07.2010 (редакція 19.11.2015) №327, серед іншого, запроваджено додаткові вимоги до СОД: досвід практичної діяльності СОД на ринку України з оцінки майна не менше ніж п’ять років…; у штатному складі СОД є підрозділ оцінки або консультаційних послуг у сфері нерухомості та майнових прав; у штатному складі СОД є не менше ніж чотири оцінювачі…. Також зобов’язано укладати трьохсторонні договори. ЛИСТОМ від 28.01.2016 р. N 41-0005/7496 затверджено типові форми договорів.

Підвищення кваліфікації оцінювачів – тести відмінено

Наказом ФДМУ від 09.12.2015 № 1886 внесено зміни до: Положення про порядок стажування фізичних осіб з метою отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача; Положення про видачу сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності; Загальних вимогах до навчальних програм навчання оцінювачів та підвищення їх кваліфікації.

Привідсутності ПДФО – оцінка при продажу непотрібна?

З набранням чинності наказу Мінфіну від 09.11.2015 скасовується обов’язковість визначення оціночної вартості нерухомого майна при відчуженні. Мінфін наказом від 09.11.2015 № 999 виключив пункт 5, 6 розділу V ІНСТРУКЦІЇ про порядок обчислення та справляння державного мита, які спричиняли необхідність визначення оціночної вартості. Величину мита наведено в постанові КМУ “Про державне мито”