Обов’язковість огляду об’єкту оцінки !?

Оцінка майна, майнових прав (далі – оцінка майна) – це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, і є результатом практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності (ст. 3 ЗУ №2658-III).

Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. Оціночні процедури – дії (етапи), виконання яких у певній послідовності дає можливість провести оцінку.

Незалежна оцінка майна проводиться у такій послідовності, де серед іншого, наведено: ідентифікація об’єкта оцінки та пов’язаних з ним прав (п. 51 Постанови КМУ №1440).

Процедура ідентифікації об’єта не прописана, відповідно ототожнювати поняття ідентифікації та огляду некоректно.

Однак проведемо огляд законодавчо встановленого поняття терміну ідентифікація:

Continue reading

Оцінка майнових прав, оцінка об’єктів інтелектуальної власності Львів

Незалежна оцінка майнових прав на об’єкти інтелектуальної власності

Відповідно Конвенції про заснування Всесвітньої організації інтелектуальної власності від 14.07.1967 визначено, що до інтелектуальна власність включає права що відносяться до:

  • литературным, художественным и научным произведениям,
  • исполнительской деятельности артистов, звукозаписи, радио- и телевизионным передачам,
  • изобретениям во всех областях человеческой деятельности,
  • научным открытиям,
  • промышленным образцам,
  • товарным знакам, знакам обслуживания, фирменным наименованиям и коммерческим обозначениям,
  • защите против недобросовестной конкуренции,
  • а также все другие права, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях.

Отже оцінці можуть підлягати майнові права на такі об’єкти права інтелектуальної власності:

  • літературні та художні твори;
  • комп’ютерні програми;
  • компіляції даних (бази даних);
  • виконання; фонограми, відеограми, передачі (програми) організацій мовлення;
  • винаходи, корисні моделі, промислові зразки;
  • компонування (топографії) інтегральних мікросхем;
  • раціоналізаторські пропозиції;
  • сорти рослин, породи тварин;
  • комерційні (фірмові) найменування, торговельні марки (знаки для товарів і послуг), географічні зазначення;
  • комерційні таємниці;
  • інші об’єкти, що згідно із законодавством належать до об’єктів права інтелектуальної власності.

Основні Закони: “Про авторське право і суміжні права”; “Про охорону прав на знаки для товарів і послуг”; “Про охорону прав на промислові зразки”; “Про охорону прав на винаходи і корисні моделі”,; “Про охорону прав на зазначення походження товарів”; “Про охорону прав на сорти рослин”; “Про охорону прав на топографії інтегральних мікросхем”.. січень 2015

Незалежна оцінка майна проводиться у випадках:
– При визначення звичайної ціни;
– При визначенні ціни в контрольованих операціях;
– При відсутності балансової вартості майна для цілей податкової застави;
– При реалізації майна у випадках податкової застави;
– При визначенні доходу від продажу майна (нерухомого майна);
– При переоцінці майна.

Експертна оцінка майна Львів

Оцінка майна, майнових прав (далі – оцінка майна) – це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами,  і є результатом практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності.

Суб’єкт оціночної діяльності – суб’єкт господарювання – зареєстрований в установленому законодавством порядку фізична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, а також юридична особа незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб’єкта оціночної діяльності відповідно до  Закону.

Оцінювач – громадянин України, іноземець, особа без громадянства, який склав кваліфікаційний іспит та одержав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог Закону.

Об’єкти оцінки, майно, яке може оцінюватися:

майно:

  • об’єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід’ємні частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо;
  • паї, цінні папери;
  • нематеріальні активи, в тому числі об’єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності;

майнові права:

  • будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування);
  • інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

У разі необхідності звертайтеся, працюємо на території Львова та Львівської області (Україна, Львів).