незалежна (експертна) оцінка інвестиційний консалтинг консультація нерухоме майно

ГОЛОВНА КОМПАНІЯ ПОСЛУГИ СТАТТІ КОНТАКТИ ПАРТНЕРИ

РИЗИКИ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ  червень 2008р. На протязі останніх років спостерігається стабільний ріст як вартості нерухомого майна так і орендних ставок за всіма сегментами ринку. Дана ситуація сприяє значному росту обігу капіталу та майна на ринку нерухомості, що безпосередньо пов’язано з процедурою переходу права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (договорів)...Детальніше... ПУБЛІЧНЕ ТА ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО – НЕЗАЛЕЖНА ОЦІНКА МАЙНА! липень 2009р. В зв’язку з набранням чинності Закону України «Про акціонерні товариства» ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2008, N 50-51, ст.384 ) виникає необхідність здійснення незалежної оцінки майна товариства. Зокрема ст. 8 Закону визначає, що ринкова вартість майна у разі його оцінки відповідно до Закону, інших актів законодавства або статуту акціонерного товариства визначається на засадах незалежної оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. Ринкова вартість зазначеного майна визначається суб'єктом оціночної діяльності і підлягає затвердженню наглядовою радою товариства. Детальніше... ФОНД ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ (ФОН): РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ЧИСТИХ АКТИВІВ, НЕЗАЛЕЖНА ОЦІНКА МАЙНА, ПЕРЕОЦІНКА ОСНОВНИХ ЗАСОБІВ (ФОНДІВ) – УЧАСТЬ СУБ’ЄКТА ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, ОЦІНЮВАЧА. вересень 2009р. Відповідно ЗУ вiд 19.06.2003 № 978-IV «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» об'єктами управління майном у системі фінансово-кредитних механізмів є фонд фінансування будівництва (ФФБ) та фонд операцій з нерухомістю (ФОН). Зокрема ст. 37 передбачено обов’язок управителя фонду здійснювати розрахунок вартості чистих активів ФОН. Чисті активи ФОН - кошти, розмір яких дорівнює різниці між вартістю майна ФОН та вартістю зобов'язань, що виникли внаслідок управління ФОН. Вартість чистих активів ФОН визначається на кінець робочого дня, що передує дню, коли буде проводитися розміщення або викуп сертифікатів ФОН, але не рідше ніж раз на квартал. Детальніше... СТАТИСТИЧНІ ДОСЛІДЖЕННЯ, ВИБІРКОВІ СПОСТЕРЕЖЕННЯ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ!!! 24 липня 2009р. - Підготовка аналітичних оглядів ринку нерухомості і його сегментів. - Консультації з питань нерухомості. - Надання інформаційно-довідкових послуг. - Проведення вибіркових спостережень ринку нерухомості. Вибіркове дослідження широко використовується на практиці, оскільки йому притаманні суттєві переваги в порівнянні з іншими методами отримання статистичних даних. До них можна віднести: - Достатньо висока точність результатів; - Економія часу та затрат,...Детальніше... НЕМАТЕРІАЛЬНІ АКТИВИ. НЕОБХІДНІСТЬ ПРОВЕДЕННЯ НЕЗАЛЕЖНОЇ ОЦІНКИ НЕМАТЕРІАЛЬНИХ АКТИВІВ.  січень 2010р. Коротко зупинимось на визначеннях. Нематеріальний актив - об'єкти інтелектуальної, в тому числі промислової власності, а також інші аналогічні права, визнані у порядку, встановленому відповідним законодавством, об'єктом права власності платника податку. (ЗУ Про оподаткування прибутку підприємств (ст.1) м.Київ, 28 грудня 1994 року N 334/94-ВР) Нематеріальний актив - об'єкти інтелектуальної, у тому числі промислової, власності, а також інші аналогічні права, визнані в порядку, встановленому законодавством, об'єктом права власності. Детальніше... ЗАТОПЛЕННЯ КВАРТИРИ (ПРИМІЩЕННЯ). ВИЗНАЧЕННЯ ВЕЛИЧИНИ ЗБИТКІВ. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ.  січень 2010р. Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України (ЦК) серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зокрема в статті 11 ЦК зазначаються підстави виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. . Детальніше... Бізнес план з позицій Закону України "Про підготовку та реалізацію інвестиційних проектів за принципом "єдиного вікна", інших НПА.  грудень 2010р. На сьогодні створення сприятливого інвестиційного клімату залишається питанням стратегічної важливості, від реалізації якого залежать відтворення та вирішення сучасних проблем економіки. 21.10.2010 Верховна Рада ухвалила Закон "Про підготовку та реалізацію інвестиційних проектів за принципом "єдиного вікна" Метою прийняття закону є максимальне спрощення для суб’єкта інвестиційної діяльності порядку отримання послуг .... . Детальніше... ІПОТЕКА. СТРАХУВАННЯ ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ. ОЦІНКА МАЙНА. травень 2011р. Необхідність проведення (визначення) вартості квартири, магазину, складу, виробничого приміщення - нерухомості виникає в процесі відносин іпотечного кредитування та страхуваня предмету іпотеки. Так відповідно ЗУ «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Важливість оцінки майна пояснюється недопущенням зловживання в процесі оцінки майна. Також необхідність проведення оцінки майна випливає з положення ст. 37 вказаного Закону, де зазначається, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки. Також Постановою КМУ від 6 квітня 2011 р. №358 «Про затвердження Порядку і правил обов'язкового страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування ». Повна вартість застрахованого майна визначається виходячи з його дійсної вартості. Дійсна вартість застрахованого майна визначається суб'єктом оціночної діяльності відповідно до Законів України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", "Про оцінку земель", Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. N 1531 "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок" , Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440, і Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. N 1442. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ – ЗАСТАВА. ВИД ЗАСТАВИ.ОБ'ЄКТИ ОЦІНКИ. ЧЕРВЕНЬ 2011р. Виконання зобов'язань позичальника забезпечується заставою. Ринкова вартість забезпечення визначається за результатами незалежної оцінки майна, проведеної на підставі укладеного із суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання договору. До предметів застави та тих, що підлягають оцінці(визначення ринкової вартості) належать: 1) предмет іпотеки (один або кілька об'єктів нерухомого майна; об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, право власності на яке перейде до позичальника та/або майнового поручителя після укладення іпотечного договору, за умови документального підтвердження переходу права власності; частина об'єкта нерухомого майна після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості). Детальніше... ПОРЯДОК ОПОДАТКУВАННЯ ОПЕРАЦІЙ З ПРОДАЖУ АБО ОБМІНУ ОБ'ЄКТІВ РУХОМОГО МАЙНА. Липень 2011. Дохід платника податку від продажу (обміну) об'єкта рухомого майна протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою 5%. Дохід від продажу об'єкта рухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта. Як виняток, під час продажу одного з об'єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера не частіше одного разу протягом звітного податкового року доходи продавця від зазначених операцій оподатковуються за ставкою 1 відсоток. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року другого та наступних об'єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера, підлягає оподаткуванню за ставкою 5%. Дохід від продажу об'єкта рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта та не нижче 25 відсотків вартості такого самого нового об'єкта рухомого майна. ... Ключові слова: Визначення оціночної вартості автомобіля Львів; експертна оцінка рухомого майна; експертна оцінка автомобіля; оцінка транспортного засобу; оцінка машини Львів; оціночна вартість Львів; оціночна вартість автомобіля Львів; оціночної вартості автомобіля.. Детальніше... ДЕЯКІ ПИТАННЯ ВИЗНАЧЕННЯ ОЦІНОЧНОЇ ВАРТОСТІ… грудень 2011 Постановою КМУ П О С Т А Н О В А від 26 жовтня 2011 р. №1103 визначено механізм визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, ... Детальніше...

СПИСОК: РИЗИКИ ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ ПУБЛІЧНЕ ТА ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО – НЕЗАЛЕЖНА ОЦІНКА МАЙНА! >>> ФОНД ОПЕРАЦІЙ З НЕРУХОМІСТЮ (ФОН): РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ЧИСТИХ АКТИВІВ, НЕЗАЛЕЖНА ОЦІНКА МАЙНА, ПЕРЕОЦІНКА ОСНОВНИХ ЗАСОБІВ (ФОНДІВ) – УЧАСТЬ СУБ’ЄКТА ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, ОЦІНЮВАЧА >>> СТАТИСТИЧНІ ДОСЛІДЖЕННЯ, ВИБІРКОВІ СПОСТЕРЕЖЕННЯ НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ >>> НЕМАТЕРІАЛЬНІ АКТИВИ. НЕОБХІДНІСТЬ ПРОВЕДЕННЯ НЕЗАЛЕЖНОЇ ОЦІНКИ НЕМАТЕРІАЛЬНИХ АКТИВІВ >>> ЗАТОПЛЕННЯ КВАРТИРИ (ПРИМІЩЕННЯ). ВИЗНАЧЕННЯ ВЕЛИЧИНИ ЗБИТКІВ. ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ >>> БІЗНЕС ПЛАН З ПОЗИЦІЙ ЗАКОНУ УКРАЇНИ "ПРО ПІДГОТОВКУ ТА РЕАЛІЗАЦІЮ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЕКТІВ ЗА ПРИНЦИПОМ "ЄДИНОГО ВІКНА", ІНШИХ НПА >>> ІПОТЕКА. СТРАХУВАННЯ ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ. ОЦІНКА МАЙНА >>> ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ – ЗАСТАВА. ВИД ЗАСТАВИ.ОБ'ЄКТИ ОЦІНКИ >>> ПОРЯДОК ОПОДАТКУВАННЯ ОПЕРАЦІЙ З ПРОДАЖУ АБО ОБМІНУ ОБ'ЄКТІВ РУХОМОГО МАЙНА. Липень 2011.>>> ДЕЯКІ ПИТАННЯ ВИЗНАЧЕННЯ ОЦІНОЧНОЇ ВАРТОСТІ… Постановою КМУ П О С Т А Н О В А від 26 жовтня 2011 р. №1103 визначено механізм визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, ... >>>

Будь яке використання даного об’єкту та інформації що міститься на даних www - сторінках можливе виключно після отримання відповідного дозволу. © 2007-2012 ПП”КГ СЕПТІМА”