Модель дисконтування дивідендів, також відома як DDM, в якій вартість акцій розраховується на основі ймовірних дивідендів, які будуть виплачені, і вони будуть дисконтовані за очікуваною річною ставкою. Простими словами, це спосіб оцінки компанії, заснований на теорії, згідно з якою акція коштує як сума всіх її майбутніх виплат.
Dividend Discount Model (DDM) = Intrinsic Value = Sum of Present Value of Dividends ( Сума поточної вартості дивідендів ) + Present Value of Stock Sale Price ( Теперішня вартість продажу акцій).
Типи моделей:
Модель з нульовим ростом (Zero Growth Dividend Discount Model)
Модель з постійним стабільним ростом (Constant Growth Dividend Discount Model)
Модель з змінним потоком (Variable Growth Dividend Discount Model or Non-Constant Growth )
Відповідно до частини 1 статті 8 Закону України “Про акціонерні товариства” ринкова вартість майна у разі його оцінки відповідно до цього Закону, інших актів законодавства або статуту акціонерного товариства визначається на засадах незалежної оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.
Згідно п. 197.1.21 ПКУ: «Звільняються від оподаткування операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства».
Виходячи з п. 197.1.21 ПКУ, виникає питання: Які земельні ділянки, що розміщені під об’єктами нерухомого майна, включаються до вартості нерухомого майна відповідно до законодавства? В законодавстві зустрічаємо такі об’єкти: садиба (ст.381 ЦК), підприємство (ст. 191 ЦК), тощо.
Визначення вартості частки учасника товариства Львів
Протягом тридцяти днів з моменту, коли Товариство знало або повинно було знати про намір учасника про вихід з Товариства, воно повинно повідомити учасника про вартість (ціну) його частки і обгрунтувати наведений розрахунок надаючи копії необхідних для цього розрахунку документів ( ЗУ Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю від 06.02.2018 № 2275-VIII).
Вартість частки визначається Товариством в день, що передував дню, коли учасником було подано заяву (відповідно до вимог і порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань»).
Загальновизнані концепції і принципи, які забезпечують прозорість і узгодженість в оціночній практиці знаходять своє відображення в стандартах оцінки, які укрупнено можна поділити на рівні: світовий, європейській, національний.
МІЖНАРОДНІ СТАНДАРТИ ОЦІНКИ IVS-2017;
ЕВРОПЕЙСЬКІ СТАНДАРТИ ОЦІНКИ EVS–2016;
ЄДИНІ СТАНДАРТИ ПРОФЕСІЙНОЇ ПРАКТИКИ ОЦІНКИ (USPAP – Uniform Standards of Professional Appraisal Practice).
