Валовий річний дохід від оренди (Gross Rental Yields), виражений як відсоток від вартості покупки нерухомості. Це те, що господар може очікувати як повернення на свої інвестиції до сплати податків, плати за обслуговування та інші витрати.
Розраховується як відношення річної орендної плати до вартості нерухомості:
Gross Rental Yields = Annual Rent/ Property Costs, %.
За даними ресурсу www.globalpropertyguide.com; https://www.numbeo.com, спостерігаємо наступні значення GRY:
Дохідність квартир Європа, %.
| Country | Gross Rental Yield City Centre | Gross Rental Yield Outside of Centre |
|---|---|---|
| Hong Kong | 2.21 | 2.21 |
| Syria | 4.25 | 5.62 |
| Vietnam | 5 | 7.04 |
| Ukraine | 5.09 | 5.59 |
| China | 2.41 | 2.75 |
| Thailand | 4.06 | 3.69 |
| Singapore | 3.1 | 3.67 |
| Algeria | 3.01 | 3.54 |
| Sri Lanka | 4.36 | 3.79 |
| Belarus | 5.17 | 4.84 |
| Azerbaijan | 5.36 | 5.29 |
| Ethiopia | 11.86 | 9.66 |
| Indonesia | 4.42 | 4.85 |
| Armenia | 6.25 | 5.31 |
| Colombia | 4.58 | 4.91 |
| Uruguay | 4.38 | 3.9 |
| Moldova | 5.47 | 5.96 |
| Serbia | 3.1 | 3.4 |
| Philippines | 3.68 | 3.55 |
| Nepal | 2.51 | 3.63 |
| Brazil | 4.25 | 4.16 |
| Taiwan | 1.52 | 1.92 |
| Albania | 3.88 | 4.8 |
| Macedonia | 3.63 | 3.55 |
| Morocco | 5.04 | 5.29 |
| Montenegro | 3.92 | 3.86 |
| Peru | 5.96 | 5.48 |
| Kazakhstan | 5.66 | 5.63 |
| Iran | 5.85 | 7.44 |
| Japan | 2.26 | 2.87 |
| Russia | 6.28 | 6.39 |
| Georgia | 7.71 | 7.92 |
| South Korea | 2.17 | 3.06 |
| Argentina | 3.55 | 3.81 |
| Lebanon | 6.08 | 6.5 |
| Pakistan | 4.01 | 3.92 |
| Panama | 11.21 | 9.29 |
| Lithuania | 4.17 | 4.44 |
| Tunisia | 4.83 | 5.12 |
| Dominican Republic | 7.13 | 6.71 |
| Bangladesh | 3.4 | 3.95 |
| Ecuador | 6.89 | 5.29 |
| Sweden | 2.44 | 3.04 |
| Croatia | 3.2 | 3.58 |
| France | 2.81 | 3.41 |
| Bosnia And Herzegovina | 3.37 | 3.17 |
| Romania | 4.77 | 4.63 |
| Estonia | 4 | 4.03 |
| Latvia | 4.51 | 4.97 |
| Israel | 3.4 | 3.47 |
| Poland | 4.47 | 5.06 |
| Egypt | 6.39 | 7.5 |
| Hungary | 5.52 | 6.1 |
| India | 3.02 | 3.77 |
| Czech Republic | 4.2 | 4.63 |
| Italy | 2.83 | 3.79 |
| Austria | 3.47 | 3.73 |
| Chile | 4.64 | 5.14 |
| Slovenia | 3.85 | 3.94 |
| Slovakia | 5.97 | 5.89 |
| United Kingdom | 4.41 | 4.38 |
| Bolivia | 5.78 | 6.67 |
| Malaysia | 4.01 | 4.27 |
| Malta | 5.32 | 5.69 |
| Switzerland | 3.03 | 3.15 |
| Bulgaria | 5.49 | 5.87 |
| Namibia | 8.89 | 9.31 |
| Portugal | 5.61 | 6 |
| Luxembourg | 4.21 | 4.13 |
| Spain | 4.26 | 4.98 |
| Jordan | 6.11 | 6.91 |
| Turkey | 5.49 | 6.47 |
| Costa Rica | 6.82 | 6.62 |
| Finland | 3.67 | 4.52 |
| Greece | 4.13 | 4.16 |
| Ireland | 5.19 | 5.91 |
| Norway | 4.33 | 4.7 |
| Australia | 5.02 | 4.85 |
| Germany | 3.84 | 4.1 |
| Belgium | 5.7 | 5.87 |
| Iraq | 8.3 | 9.31 |
| New Zealand | 5.42 | 6.05 |
| Mexico | 7.22 | 6.69 |
| Canada | 5.44 | 5.98 |
| Netherlands | 5.75 | 6.16 |
| Cyprus | 5.08 | 5.36 |
| Denmark | 4.53 | 4.86 |
| Palestinian Territory | 7.19 | 7.38 |
| Iceland | 8.46 | 9.29 |
| Qatar | 10.05 | 8.92 |
| United Arab Emirates | 10.04 | 11.07 |
| Puerto Rico | 8.03 | 6.41 |
| United States | 11.08 | 12.44 |
| South Africa | 10.22 | 10.73 |
| Saudi Arabia | 7.13 | 8.09 |
З наведених даних можна зробити висновок:
- чим більш розвинута країна тим більший термін окупності нерухомості
- в країнах з низьким показником GDP/Per Capita вартість нерухомості суттєво нижча
- середьозважена валова дохідність операцій оренди 4,22%